Дата: 08.04.2011 По оценкам аналитиков компании Cushman & Wakefield, в 2011 году в эксплуатацию будет введено примерно 350 000 кв. м новых складских площадей, в то время как спрос на их аренду оценивают на уровне 600 000 кв. м.

Исходя из этого, аналитики предполагают, что по итогам года количество доступных для аренды складских помещений может приблизиться к 1,5-2,5%. Сейчас доступно около 5% площадей, в конце 2010 г. этот показатель составлял 11,7%, а в период кризиса в 2009 г. —19%.

Уменьшение объемов свободных площадей не должно спровоцировать стремительного роста ставок. Они поднимутся примерно до $135 за 1 кв. м. Более дорогие предложения не заинтересуют арендаторов, так как в кризис им были доступны площади класса А всего по 90-100 долларов за 1 кв. м, высказывает свою позицию директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов.

В течение 2010 года было арендовано около 950 000 кв. м качественных складских площадей, по данным Colliers International. Аналогичный показатель в 2009 г. был на треть меньше, около 665 000 кв. м для классов А и В.

По данным нескольких консалтинговых компаний редние арендные ставки, без НДС и коммунальных расходов, для складов класса А в настоящее время составляют ориентировочно 115-125 долларов за 1 кв. м, класса В — 90-105 долларов за 1 кв. м. Источник:http://www.commercialrealty.ru/new.php?id=117556