Дата: 18.03.2011

По данным аналитиков Компании Crushman & Wakefield, в 2011 году мировые инвестиции в недвижимость вырастут на 5-10% и достигнут отметки в 606 миллиардов долларов. Причем лидирующие позиции займут рынки Северной Америки и развивающихся стран, прогнозируемый рост на рынках Латинской Америки и Восточной Европы должен составить более 40%. Рост также продолжится и в Азии, однако ожидается снижение активности в некоторых частях Китая, из-за ужесточения экономической политики.

Согласно «Инвестиционному атласу 2011» (ежегодному отчету компании, отслеживающему объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в 56 странах), в 2010 году был зафиксирован резкий рост объемов сделок, объектом которых является коммерческая недвижимость. Объемы сделок в 2010 году составили более 80% от среднего значениях за последние пять лет, а на рынках Азии и Латинской Америки были поставлены новые рекорды.

Ставки доходности на большинстве рынков ощутимо снизились, так средний мировой показатель снизился на 21 б.п., до 7,6%. В 2011 году ожидается дальнейшее падение — в среднем на 30 б.п. Объем сделок по аренде, по прогнозам аналитиков, продолжит расти и в 2011 году.

«Недостаточные объемы нового строительства и свободной недвижимости класса А в Европе и Северной Америке приведет к возобновлению роста арендных ставок. Однако в целом значительный объем свободных площадей и стремление к минимизации затрат будут сдерживать рост арендных ставок: прогноз по среднему росту составляет 3-5%.», — говорится в отчете.

В целом повышение активности и рост показателей, по мнению аналитиков, будет отмечаться на всех мировых рынках, но прогнозируемые масштабы и длительность изменений различны.

Источник: Crushman & Wakefield                        

перепечатано с портала http://www.commercialrealty.ru/new.php?id=117439